Location de bureaux à Paris 5

Pourquoi louer ses bureaux à Paris 5 ?

Situé en bord de Seine côté rive gauche, le 5ème arrondissement est le plus ancien de tout Paris. Dynamique et hétéroclite, c’est un secteur privilégié pour la location de bureaux tant son animation, liée au très vivant quartier latin, est recherchée. On vous en dit plus.

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L’attractivité et les atouts de Paris 5

Particulièrement connu pour son quartier latin donc, il fait état d’une population étudiante importante au vu des nombreuses grandes écoles et universités qu’il détient, comme celle de la Sorbonne. Il est particulièrement apprécié pour son histoire et les divers monuments et institutions culturelles qui y font lieu. On y retrouve effectivement le célèbre Panthéon, des vestiges gallo-romains, la Grande Mosquée de Paris ou encore l’Institut du monde arabe qui attirent de nombreux touristes chaque année. Mais ses attraits culturels ne s’arrêtent pas là ! Il est doté d’exactement 18 cinémas indépendants dédiés à l’art et essai, dont celui du Panthéon présentant l’une des plus vieilles salles de Paris, ouverte en 1907.

En dehors de cette multitude d’atouts culturels, le 5ème arrondissement est aussi un secteur apprécié pour ses nombreux espaces verts, avec notamment le charmant mais prisé petit jardin médiéval du musée de Cluny ou le vaste jardin des Plantes et sa ménagerie. Un écrin de 23,5 hectares de verdure qui appelle à la détente et aux déjeuners dans l’herbe. Les amateurs de restauration ou de bar où profiter d’afterworks ne sont pas en reste puisque Paris 5 dispose de petits coins branchés tels que place Monge, très appréciée par les habitants et travailleurs du secteur pour ses nombreux bistros, bars et restaurants.

Les quartiers du 5ème arrondissement

Bordé au nord par le 4ème arrondissement, à l’ouest par le 6ème, et au sud par les 13ème et 14ème, Paris 5 se recoupe comme ces secteurs limitrophes, lui aussi en quatre quartiers administratifs :
Saint-Victor, au nord-est de l’arrondissement, tire son nom de l’ancien faubourg Saint-Victor qui lui-même le tenait de l’abbaye Saint-Victor.
Jardin des Plantes, situé juste au sud, englobe bon nombre des sites remarquables mentionnés plus haut tels que le Jardin des plantes, le muséum d’Histoire Naturelle, et la Grande Mosquée de Paris. Plusieurs rues de ce quartier portent d’ailleurs les noms de naturalistes du Jardin du Roi en hommage.
Val-de-Grâce, au sud-ouest du 5ème, dont le nom est issu de l’église de style classique baroque français, Notre-Dame du Val-de-Grâce, datant du XVIIème siècle.
Sorbonne, au nord-ouest, quartier adjacent au jardin du Luxembourg, mais aussi quartier de grandes écoles instituts parisiens, comme son nom l’indique en faisant référence à la fameuse université.

L’accessibilité et les prix du 5ème pour des bureaux en location

Si le 5ème est un quartier si vivant qu’il fourmille à toute heure, c’est notamment grâce à son hyper accessibilité. Par sa position centrale dans Paris, résidents, touristes et travailleurs apprécient particulièrement son réseau de transports en commun.

L’accessibilité comme facteur de recherche

En effet, en surface ce sont pas moins de 8 lignes de bus qui sillonnent Paris 5, permettant une aisance de circulation, tandis qu’en terme de réseau ferroviaire, 4 lignes de métro et 2 de RER prennent le relais. La ligne 7 traverse l’arrondissement du nord au sud, tandis que la 10 le fait d’est en ouest. Les lignes 4, 5, B et C desservent également l’arrondissement en de nombreux arrêts. Il est donc très facile de se déplacer et ce rapidement. Un avantage de taille pour ceux qui souhaiteraient louer des bureaux dans le 5ème arrondissement de Paris.

Quels prix pour des bureaux en location dans Paris 5 ?

Actuellement, le baromètre du cabinet de conseil Bureaux Locaux affiche un loyer moyen a 411 € hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Cette moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois se réfère aux loyers des biens oscillant sur une fourchette de 291 €/ht/hc/m2/an pour la moyenne des loyers bas, à 597 €/ht/hc/m2/an pour la moyenne des loyers haut de gamme.

Immobilier d’entreprise et coworking

Selon l’Insee, au 1er janvier 2014 le 5ème arrondissement parisien comptait 9 608 entreprises à son actif. Notons également que cette même année, ce ne sont pas moins de 1 175 nouvelles entreprises qui ont été créées. Le 5ème arrondissement est donc un secteur qui attire de plus en plus d’entrepreneurs malgré une superficie de taille moyenne, de 254 hectares.

Quels bureaux en coworking dans le 5ème ?

Si dans le 5ème les grands acteurs du coworking tels que Wework ou Morning Coworking ne sont pas présents, les espaces indépendants et les café-coworking sont mis à l’honneur et ont investis le quartier. Par exemple, Le 5, un espace de travail familial et chaleureux, règne au cœur de la rue Mouffetard et propose coworking, bureaux privés et salles de formation. Tout en haut d’une impasse pavée aux airs de campagne, les locaux sont nichés au sein d’un immeuble d’architecte, pour une ambiance atypique et cosy.

Pour les doux rêveurs qui aiment les espaces cocoon, cap sur le Nuage café au 14 rue des Carmes. A la fois coffeeshop et coworking, on n’y paie que le temps passé et tous les services sont inclus et illimités. Fun fact : le cadre inspirant n’est autre que l’ancien collège de Cyrano de Bergerac. Toute autre atmosphère avec la Station Saint-Michel située au 19 quai du même nom. Là-bas, on travaille confortablement installé dans les gros fauteuils en cuir tout en profitant d’une splendide vue sur Notre-Dame. L’ensemble se lie parfaitement avec le style rétro des murs en brique et des photos rock & roll qui ornent les lieux.

Le bloc au 10 bis rue du Sommerard quant à lui propose un superbe espace lounge où il fait bon faire un break entre 2 dossiers ; canapés, bibliothèques, cuisine équipée, jeux de société et Baby-Foot pour passer du bon temps avec les autres coworkers. Le jardin arboré permet lui aussi de souffler, d’être au calme et de bénéficier d’une vue au vert. Pour le reste, bureaux privés de 4 à 8 personnes, salles de réunion de 8 à 10 personnes avec paperboard, machine à café, bouilloire et mini frigo. Tout y est. Enfin, La Permanence sous sa grande verrière au 2 rue du Fer à Moulin, est ouverte 24h/24 et 7j/7 et se décline aussi dans les 14ème et 18ème arrondissements. On y paye seulement 1€ l’heure en période creuse et 1,5€ en heure pleine ! Une fois encore, on y propose de salles de réunion, services de domiciliation, casier, espaces détente, et autres prestations de services.

 

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