Leosquare, l’expert de la
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Nous ne sommes pas là « que » pour vous envoyer des offres. Nous vous aidons à faire le meilleur choix.
« De quelle surface avez-vous (vraiment) besoin ? Contrat flexible ou long terme ? À quelles conditions ? Quel est le (vrai) coût global ? Quoi négocier ? Comment aménager l’espace ?
Pas de panique, nous avons toutes les réponses.
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- Accès au off-market
- Espace de suivi de recherche collaboratif
- Étude comparative de bureaux
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Bail 3/6/9, presta de services ou coworking : quel meilleur contrat pour votre profil ?

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Nous ne conseillons jamais les propriétaires/bailleurs pour n’avoir aucun conflit d’intérêt. Nous négocions pour vous les meilleures conditions. En moyenne 17% de baisse de loyer obtenue.
- Négociation et Re-négociation de loyer
- Négociation juridique
- Résiliation de bail anticipée


Trouver vos bureaux ne suffit pas ?
Nous sommes votre one-stop shop sur tout ce qui concerne vos bureaux.
La recherche de bureaux sur-mesure est notre marque de fabrique mais nous avons développé d’autres compétences
pour vous aider à grandir dans les meilleures conditions.
👫 Recherche de sous-locataires ou successeurs
Besoin de sous-louer vos bureaux ou résilier votre bail en anticipé ? On s’occupe de tout.
✍️ Enquête collaborateurs
Nous interrogeons anonymement vos équipes pour savoir où et comment ils aimeraient travailler.
📈 Budgétisation
Nous construisons le P&L de vos (futurs) bureaux sur plusieurs années, en prenant en compte toutes les dépenses annexes.
⚖️ Réglementation & juridique
Identifiez les normes et réglementation, pour respecter vos engagements en tant qu’employeur.
🖌 Travaux, Aménagement
Nous vous aidons à choisir les meilleurs prestataires pour gérer vos travaux et vos services du quotidien.
🧑🏻💻 Organisation du Flex office
Selon le taux d’occupation de vos bureaux, nous calculons la surface nécessaire et proposons des outils pour gérer le flex office.
Nos honoraires de recherche.
Au succès, sans conflit d’intérêt et sans surcoût par rapport aux autres acteurs.
Nous travaillons en inter-cabinet et partage d’honoraires avec nos confrères .
Uniquement au succès, nos honoraires sont au standard du marché et plus bas en mandat exclusif.
Notre promesse : une valeur ajoutée que vous ne trouverez nulle part ailleurs.
Bureau privé en
Coworking
à partir de 5 postes
Bureau indépendant en
Presta de services
8%
mandat exclusif
10%
mandat simple
à partir de 100 m2
Bureau indépendant en
Bail commercial
12%
mandat exclusif
15%
mandat simple
à partir de 150 m2
Bureau à l’
Acquisition
2.5%
mandat simple
3,55%
mandat simple
à partir de 150 m2
% du loyer annuel ou du prix de vente.
Pour des recherches de bureaux à partir de 1 000m2 : proposition sur-mesure.
Comme nos 1 500 clients,
vous allez changer d’avis sur les professionnels immobiliers

Une expertise reconnue et de la bonne humeur
L’immobilier n’est pas votre métier, le nôtre est de vous accompagner.
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