Bureaux trouvés pour Nalo (© Wework)
Bureau en coworking à Paris
sans frais et rapidement.
Nous négocions les prix grâce à nos relations privilégiées avec les espaces.
POURQUOI SE FAIRE ACCOMPAGNER ?
Il y a 300 coworking à Paris.
On vous fait gagner un temps précieux.
Chercher un coworking à Paris peut vite devenir chronophage : des centaines d’espaces, des offres qui changent chaque semaine, et des prix qui varient du simple au quadruple, les espaces à contacter pour savoir ce qui est dispos ou non. Nos équipes comparent, filtrent et négocient pour que vous n’ayez plus qu’à choisir.
Brief
On cadre votre cahier des charges : nombre de postes, budget, quartiers, durée, services, ambiance.
Shortlist
On compare +300 espaces et vous présentons une sélection filtrée de bureaux réellement disponibles.
Visites
On organise les visites au cordeau et on vérifie chaque détail : services inclus, flexibilité, vraie dispo.
Négociation
On négocie prix et conditions, on sécurise le contrat. Vous emménagez l'esprit tranquille.
🎁 Notre accompagnement est sans frais pour vous. Nos honoraires de recherche sont pris en charge par les coworkings.
Votre satisfaction est notre priorité.
« Nous recommandons Leosquare pour la qualité de leur suivi, leur réactivité et leur capacité à trouver des solutions adaptées.»
« Leosquare a été le plus professionnel et de très bon conseil. Un vrai allié dans la transaction. »
« Avoir un agent 100% du côté client change tout. Engagés à fond, du premier rendez-vous à la signature. »
« Si vous cherchez à louer des bureaux à Paris, je vous recommande Leosquare les yeux fermés »
« Excellent partenaire pour nous dans notre recherche et négociations de contrats de bureaux »
« Leosquare nous a trouvé nos bureaux et accompagné dans la négociation. On est super satisfait »
« La shortlist était de très grande qualité, les visites organisées au millimètre. Travail remarquable. »
« Simplement l’agence la plus réactive et pertinente. Je recommande les yeux fermés. »
DÉCOUVREZ NOS PARTENAIRES
Qui sont les principaux acteurs
du coworking à Paris ?
MORNING →
WOJO →
PATCHWORK →
WEWORK →
SPACES →
MITWIT →
DESKEO →
KWERK →
On s'occupe de tout.
Vous choisissez.
« Combien de postes vous faut-il (vraiment) ? Open space ou bureau privé ? Quel quartier ? Quel est le vrai coût, tout compris ? »
Pas de panique, nous avons toutes les réponses.
- ✓ Un consultant senior dédié
- ✓ Une shortlist sur-mesure en quelques jours
- ✓ Sans conflit d'intérêt, 100% côté preneur
Du poste nomade à l’étage privatif.
Chaque format répond à un besoin et à un budget différents. On vous oriente vers le bon.
Poste en open space
Un poste fixe ou nomade dans un espace partagé. Idéal solo, freelances et petites équipes.
dès 300 €/poste/mois
Bureau privé fermé
Un espace fermé et sécurisé pour votre équipe, avec tous les services du coworking.
dès 450 €/poste/mois
Étage privatif
Un plateau entier à votre marque, clé en main. La frontière avec le bureau opéré.
dès 650 €/poste/mois
Part-time & salles.
Accès quelques jours par semaine, salles de réunion, domiciliation.
selon besoin
+50
acteurs partenaires
+300
espaces référencés
~17%
négocié en moyenne
0€
honoraires de recherche
Combien coûte un coworking à Paris ?
Comptez en moyenne de 300 à plus de 2 000 €/poste/mois, tout compris. Le prix dépend du format, du quartier et des services. Voici nos fourchettes indicatives — on affine selon votre cahier des charges.
- ✓ Poste partagé ou fixe
- ✓ Salles de réunion à l'usage
- ✓ Internet, café, impression
- ✓ Bureau fermé et sécurisé
- ✓ À partir de 2 personnes
- ✓ Tous les services inclus
- ✓ Plateau entier à votre marque
- ✓ Aménagement sur-mesure
- ✓ Autonomie totale
Ce que le prix inclut presque toujours
Charges, électricité, chauffage, internet très haut débit, ménage, café/thé, mobilier, accès 24/7, et souvent salles de réunion et événements. Un seul loyer, zéro dépôt de garantie lourd, zéro travaux.
Ce qui fait varier le prix
Le quartier (un poste dans le 8e coûte 2 à 3× un poste en proche périphérie), la durée d'engagement, le standing de l'espace et la période. C'est précisément là qu'on négocie.
FAQ – COWORKING À PARIS
On vous répond, sans détour.
1
Les coworking j’en connais pleins, que m’apporte Leosquare de plus ?
WeWork, Wojo, Spaces, Regus, Morning, vous connaissez déjà ? Il existe +300 coworking à Paris, on parie en revanche que vous ne les connaissez pas tous. Et c’est là notre 1ère valeur ajoutée !
Vous pouvez passer des semaines (des mois) à comparer chaque espace (la disponibilité, les prix, la taille des bureaux, les quotas d’heures de salles de réunion, les services gratuits, les services payants etc.) mais s’il existait une solution plus simple ?
Cela nous a pris des années pour connaître chaque espace et leurs conditions, et on en découvre chaque mois de nouveaux. Leosquare vous oriente vers le(s) coworking(s) qui correspond le mieux à vos besoins et votre budget.
Notre 2e valeur ajoutée : la négociation des prix que nous faisons pour vous. Nous connaissons depuis des années chacun des managers d’espaces de coworking, cela nous permet de savoir quelles sont les (vraies) marges de manoeuvre. Étant donné que nous leur apporter de nombreux clients chaque année, ils sont donc plus enclins à faire des remises pour nos clients sur leur espace de coworking afin de continuer à travailler ensemble régulièrement.
Quel type de bureau recherchez-vous (fermé, open space) ?
Nous recherchons pour nos clients uniquement des bureaux fermés et privés.
Contrairement aux idées reçues, la plupart des postes de travail disponibles au sein des coworking sont des bureaux privatifs. Il y a quelques espaces avec des bureaux en open space (attitrés ou non) mais c’est une minorité.
J'ai besoin de badges en coworking pour compléter le télétravail
Nous vous accompagnons dans vos reflexions de télétravail. Le coworking est un moyen de diversifier les lieux de travail de vos collaborateurs ou apportent une solution temporaire à un besoin.
Nous pourrons vous accompagner sur ces sujets.
On peut faire appel à vous à partir de quel budget ?
Ce n’est pas une question de budget, mais plutôt de savoir si votre budget est cohérent par rapport aux prix d’un bureau en coworking à Paris.
Parfois, nous vous conseillerons peut-être tout simplement de chercher par vous même sur des sites comme LeBonCoin. Vous y trouverez des annonces de société qui sous-loue une partie de leur espace pas très cher, mais sur lesquelles malheureusement nous ne pourrons pas vous accompagner car l’idée n’est pas de vous faire payer des honoraires si nous ne sommes pas capable de vous apporter une réelle plus-value.
Proposez-vous tous les coworking ?
Nous sélectionnerons parmi plus de 300 coworking à Paris, les meilleures solutions pour votre besoin.
Nous travaillons avec tous les espaces de coworking parisien.
Il nous est déjà arrivé de ne pas connaitre un espace, on ne va pas vous mentir, mais c’est très rare car nous investissons beaucoup de notre temps à visiter des coworking et nous tenir au courant de chaque nouvelle ouverture.
Quelle négociation obtenez-vous en coworking ?
La négociation pour votre bureau en espace de coworking peut prendre plusieurs formes :
– négociation du prix
– négociation des avantages
– négociation du début de contrat
La négociation du prix
Avec nous, vous ne paierez jamais les prix affichés en catalogue par les espaces de coworking à Paris. On négocie toujours (vraiment toujours) les prix pour nos clients. En moyenne nous obtenons entre 10 et 20% de remise versus les prix publics.
Parfois, certaines négociations sont plus dures que d’autres, car le bureau que vous convoitez l’est aussi par une autre société. Nous serons toujours très transparent avec vous et nous ferons notre maximum pour obtenir le meilleur prix.
La négociation des avantages
Au-delà du prix du loyer en coworking par poste de travail, il y a également tous les à-côtés sur lequel nous sommes vigilants. Notamment les crédits de salles de réunion, le nombre de badges d’accès et d’autres choses encore. En fonction de vos besoins, nous négocierons pour obtenir des avantages supplémentaires à intégrer dans le prix de votre loyer.
La négociation du début de contrat
Si un bureau est vacant, les coworking voudront le louer le plus rapidement possible. Ils feront généralement pression que vous vous engagiez au plus tôt. Dans le cas contraire, ils privilégieront une autre société ou préférerions attendre.
Nous négocions également des prises d’effet du contrat plus tardive que la moyenne, en invoquant notamment le nombre de clients que nous leur apportons.
Pouvez-vous négocier pour un bureau déjà visité ?
Oui nous pouvons le faire, mais si vous avez déjà visité un coworking sans notre intermédiaire, le coworking ne nous rémunérera pas en tant qu’apporteur d’affaires. Logique.
A quel moment lancer ma recherche ?
Anticipez 2 ou 3 mois avant, pas plus sauf si vous voulez vraiment vous rassurez
En effet, pas besoin de s’y prendre plus tôt car les disponibilités changent chaque semaine et une fois que vous aurez trouvé le bon coworking, vous devrez démarrer le contrat rapidement.
Les coworkings ne bloquent pas votre bureau plus de 1 ou 2 mois en avance (à moins de payer le bureau le temps d’emménager mais ce n’est pas très économique).
Combien de temps faut-il que trouver un bureau ?
En moyenne pour des bureaux en coworking, nous trouvons vos bureaux en moins de 1 semaine. Après cela dépend de vous et de votre réactivité pour les visites et finalser la contractualisation.
LE COWORKING N’EST PAS LA SEULE OPTION
Et si un autre contrat était plus malin ?
On vous le dit franchement et on vous accompagne sur tous les formats.
Bail commercial
Le bail 3/6/9 classique : engagement long, aménagement libre, loyer optimisé;. Pour les entreprises qui se projettent.
En savoir plus →
Bail flexible
Le format hybride : un bureau nu a aménager mais avec une durée souple grandir pour avec vous.
En savoir plus →
Bureaux opérés
Un bureau tout équipé et flexible : mobilier, services, gestion. Aucun investissement de votre côté.
En savoir plus →
Achat
Pour se constituer un patrimoine et maîtriser son implantation sur le long terme.
En savoir plus →Le coworking est-il fait pour vous ?
C'est une bonne idée si...
- ✓ Ca ne vous dérange pas de partager des espaces (cuisine, salles de réunion) avec d'autres
- ✓ Vous êtes une petite équipe et être dans un coworking est plus stimulant que d'être seuls dans un bureau.
- ✓ Avoir des services est important : accueil, salle de sport, cafétaria, salles de réunion de toute taille, extérieur.
- ✓ Votre équipe grandit vite ou vous n'avez peu de visibilité sur la croissance
- ✓ Vous recevez des lieux et vous avez besoin d'un bureau statutaire sans avoir beaucoup de moyens.
C'est sans doute à éviter si...
- ✕ Vous n'aimez pas la vie en communauté et devoir paratger des espaces.
- ✕ Vous utilisez beaucoup de salles de réunion et phonebox toute la journée.
- ✕ Vous aimez l'idée de personnaliser vos bureaux.
- ✕ Vous avez besoin d'aménagements spécifiques.
- ✕ Vous avez de forts enjeux de confidentialité et de sécurité.
Pour qui c'est particulièrement adapté :
« Notre rôle n’est pas de vous pousser vers un bureau en coworking à tout prix car nous avons accès à tout le marché. C’est de valider que c’est la meilleure option pour vous et seulement dans ce cas, de vous obtenir le meilleur deal. »
Cynthia Bernard – Fondatrice
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quelque chose de (très) important à vous dire.
Où louer ses bureaux en coworking à Paris ?
La plupart des espaces de coworking se trouvent dans le 8e et le 9e arrondissement de Paris. Comme la plupart des autres bureaux. Le coworking prend aujourd’hui de plus en plus de poids dans l’offre de bureaux proposés et s’adapte aussi bien aux startups qu’aux grands groupes avec des offres variées et des personnalisations possibles des espaces. Certains coworking privatisent des étages entiers pour leurs clients.
Découvrez par arrondissement, les différents espaces de coworking qui s’y trouvent et leurs caractéristiques.
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