COWORKING PARIS
Parmi +300 coworking à Paris,
nous trouvons et négocions pour vous, le meilleur bureau.

Nous sélectionnons les bureaux les plus adaptés à vos besoins et budget. Nous négocions les prix grâce à nos relations privilégiées avec les espaces. Gratuitement.

Coworking Bureaux à Paris

🌈  SIMPLEMENT, RAPIDEMENT.

Nous trouvons votre bureau en coworking à Paris

Vous n’avez surement pas besoin de nous pour connaitre WeWorkWojoDeskeoSpaces et les autres espaces de coworking de Paris. En revanche, on parie que vous n’avez pas envie de passer des heures à exposer votre besoin de bureaux à chacun d’eux, de faire le tour de Paris en visite pour être sûr de choisir le bon, comparer les prix et négocier les meilleurs tarifs et conditions…

Étapes d'une recherche de bureaux

1️⃣ Sélection sur-mesure

Faites rien que pour vous, par votre consultant dédié, selon vos attentes et votre budget. Faites-lui confiance il connait (très) bien le sujet.

2️⃣ Visitez et Comparez en un éclair

Nous nous occupons d’optimiser le planning de visites et vous fournir des propositions faciles à comparer. Pas de temps perdu, vous ne visitez que les meilleurs espaces.

3️⃣ Signez au meilleur prix

Nous connaissons les managers de coworking depuis des années, leurs marges de manœuvre aussi. Faites-nous confiance pour obtenir le meilleures conditions.

jour : notre record pour trouver et signer (!) un bureau pour notre client

coworking partenaires pour ne rien rater et obtenir les meilleurs prix

%

d’économies négociées en moyenne sur le loyer versus les prix publics

 🌈 DÉCOUVREZ

Les principaux espaces de coworking à Paris

Il existe plus de 300 coworking à Paris. On parle souvent de We Work, Wojo, Spaces, Morning coworking mais il existe de nombreux autres espaces de coworking plus petits, plus confidentiels mais tout aussi sympa et peut-être même plus ?

Comme nos 1 500 clients,
vous allez changer d’avis sur les professionnels immobiliers

Avis Google Leosquare

Lire +60 avis de clients conquis

Leosquare offre une expérience incroyable aux professionnels qui recherchent des bureaux. Réactivité, conseils avisés, connaissance fine du marché et réels services à valeur ajoutée dans un secteur très compliqué pour les non initiés. Sans oublier la gentillesse et l'optimisme de l'ensemble des collaborateurs qui font ce petit plus non négligeable qui fait la différence 🙂  N'hésitez pas, foncez !

Victor (ISDI CRM)
800m2 de bureaux trouvés à Saint-Lazare (Paris 8e)

Une expérience juste parfaite avec Leosquare.
A partir du moment où nous avons contacté Leosquare pour indiquer que nous déménagions, ils se sont occupés de tout pour trouver des nouveaux locataires, faire reprendre notre bail, organiser les visites, préparer le protocole de résiliation, et organiser l'état des lieux de sortie. L'équipe a été super réactive tout au long du process et nous a tenu au courant au fur et à mesure. Je recommande grandement Leosquare et les remercie pour ce super travail. Au plaisir de retravailler ensemble.

Timothée (Hello Zack)
Résiliation & Recherche de successeurs (Paris 2e)

Nous avons été accompagné avec grande efficacité et professionnalisme par Leosquare pour trouver nos nouveaux locaux. Réactivité, propositions qui correspondaient à nos attentes, visites fluides et suivi de qualité. Bravo et merci !

Capucine (Happysitters)
Coworking pour 15 personnes (Paris 9e)

Super accompagnement de la part de Leosquare, impressionné par la qualité et le suivi!!

Florent (VO2)
Sous-location de leurs bureaux 280m2 (Paris 9e)

Des questions sur vos bureaux en coworking ?

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Combien coûtent vos services ?

Si vous vous engagez à minima 12 mois, notre service est 100% gratuit.

Comment c’est possible ? Nous sommes rémunérés par les espaces de coworking en tant qu’apporteur d’affaires (WeWork, Wojo, Morning, Regus, Spaces et +300 autres).

D’accord, mais je vais payer plus cher mon loyer alors ? La question est légitime, mais la réponse est non. Si c’était le cas, vous découvriez le pot aux roses un jour ou l’autre et nous n’aurions pas tous ces avis 5 étoiles sur Google 😉

Les coworking j’en connais pleins, que m’apporte Leosquare de plus ?

WeWork, Wojo, Spaces, Regus, Morning, vous connaissez déjà ? Il existe +300 coworking à Paris, on parie en revanche que vous ne les connaissez pas tous. Et c’est là notre 1ère valeur ajoutée !

Vous pouvez passer des semaines (des mois) à comparer chaque espace (la disponibilité, les prix, la taille des bureaux, les quotas d’heures de salles de réunion, les services gratuits, les services payants etc.) mais s’il existait une solution plus simple ?

Cela nous a pris des années pour connaître chaque espace et leurs conditions, et on en découvre chaque mois de nouveaux. Leosquare vous oriente vers le(s) coworking(s) qui correspond le mieux à vos besoins et votre budget.

Notre 2e valeur ajoutée : la négociation des prix que nous faisons pour vous. Nous connaissons depuis des années chacun des managers d’espaces de coworking, cela nous permet de savoir quelles sont les (vraies) marges de manoeuvre. Étant donné que nous leur apporter de nombreux clients chaque année, ils sont donc plus enclins à faire des remises pour nos clients sur leur espace de coworking afin de continuer à travailler ensemble régulièrement. 

Quel type de bureau recherchez-vous (fermé, open space) ?

Nous recherchons pour nos clients uniquement des bureaux fermés et privés.

Contrairement aux idées reçues, la plupart des postes de travail disponibles au sein des coworking sont des bureaux privatifs. Il y a quelques espaces avec des bureaux en open space (attitrés ou non) mais c’est une minorité.

J'ai besoin de badges en coworking pour compléter le télétravail

Nous vous accompagnons dans vos reflexions de télétravail. Le coworking est un moyen de diversifier les lieux de travail de vos collaborateurs ou apportent une solution temporaire à un besoin.

Nous pourrons vous accompagner sur ces sujets.

On peut faire appel à vous à partir de quel budget ?

Ce n’est pas une question de budget, mais plutôt de savoir si votre budget est cohérent par rapport aux prix d’un bureau en coworking à Paris.

Parfois, nous vous conseillerons peut-être tout simplement de chercher par vous même sur des sites comme LeBonCoin. Vous y trouverez des annonces de société qui sous-loue une partie de leur espace pas très cher, mais sur lesquelles malheureusement nous ne pourrons pas vous accompagner car l’idée n’est pas de vous faire payer des honoraires si nous ne sommes pas capable de vous apporter une réelle plus-value.

Proposez-vous tous les coworking ?

Nous sélectionnerons parmi plus de 300 coworking à Paris, les meilleures solutions pour votre besoin.

Nous travaillons avec tous les espaces de coworking parisien.

Il nous est déjà arrivé de ne pas connaitre un espace, on ne va pas vous mentir, mais c’est très rare car nous investissons beaucoup de notre temps à visiter des coworking et nous tenir au courant de chaque nouvelle ouverture.

Quelle négociation obtenez-vous en coworking ?

La négociation pour votre bureau en espace de coworking peut prendre plusieurs formes :
– négociation du prix
– négociation des avantages
– négociation du début de contrat

La négociation du prix

Avec nous, vous ne paierez jamais les prix affichés en catalogue par les espaces de coworking à Paris. On négocie toujours (vraiment toujours) les prix pour nos clients. En moyenne nous obtenons entre 10 et 20% de remise versus les prix publics.

Parfois, certaines négociations sont plus dures que d’autres, car le bureau que vous convoitez l’est aussi par une autre société. Nous serons toujours très transparent avec vous et nous ferons notre maximum pour obtenir le meilleur prix.

La négociation des avantages

Au-delà du prix du loyer en coworking par poste de travail, il y a également tous les à-côtés sur lequel nous sommes vigilants. Notamment les crédits de salles de réunion, le nombre de badges d’accès et d’autres choses encore. En fonction de vos besoins, nous négocierons pour obtenir des avantages supplémentaires à intégrer dans le prix de votre loyer.

La négociation du début de contrat

Si un bureau est vacant, les coworking voudront le louer le plus rapidement possible. Ils feront généralement pression que vous vous engagiez au plus tôt. Dans le cas contraire, ils privilégieront une autre société ou préférerions attendre.

Nous négocions également des prises d’effet du contrat plus tardive que la moyenne, en invoquant notamment le nombre de clients que nous leur apportons.

Pouvez-vous négocier pour un bureau déjà visité ?

Oui nous pouvons le faire, mais si vous avez déjà visité un coworking sans notre intermédiaire, le coworking ne nous rémunérera pas en tant qu’apporteur d’affaires. Logique.

A quel moment lancer ma recherche ?

Anticipez 2 ou 3 mois avant, pas plus sauf si vous voulez vraiment vous rassurez

En effet, pas besoin de s’y prendre plus tôt car les disponibilités changent chaque semaine et une fois que vous aurez trouvé le bon coworking, vous devrez démarrer le contrat rapidement.

Les coworkings ne bloquent pas votre bureau plus de 1 ou 2 mois en avance (à moins de payer le bureau le temps d’emménager mais ce n’est pas très économique).

Combien de temps faut-il que trouver un bureau ?

En moyenne pour des bureaux en coworking, nous trouvons vos bureaux en moins de 1 semaine. Après cela dépend de vous et de votre réactivité pour les visites et finalser la contractualisation.


✅ POUR OU CONTRE

Un bureau en coworking, est-ce fait pour vous ?

Avoir son bureau, même privé et fermé, au sein d’un espace de coworking ne s’adapte pas à toutes les sociétés. Avant de se lancer à l’assaut des coworking de Paris (ou de France), il est utile de se poser quelques questions pour être certain que c’est une bonne idée d’aller y travailler.

Le coworking, c’est une bonne idée si…

  • Vous aimez l’idée de partager vos bureaux (du moins les espaces communs) avec d’autres sociétés
  • Vous êtes peu nombreux et vous serez mieux dans un coworking que dans un bureau de 40 m2
  • Avoir des communs agréables et des services est important pour vous (salle de sport, cafétéria, salles de réunion de toute taille)
  • Vous avez besoin de flexibilité sur la durée engagement
  • Votre équipe grandit vite
  • Vous avez des enjeux de recrutement et l’environnement de travail est important
  • Vous recevez des clients et vous avez besoin d’un lieu statutaire

Le coworking, c’est peut-être à éviter si…

  • Vous n’aimez pas la vie en communauté
  • Vous avez des sujets de confidentialité
  • Vous avez besoin d’espace (en moyenne les bureaux font 3-4m2 par poste de travail, hors espace commun)
  • Vous êtes très consommateur de salles de réunion (un extra cost et des difficulté à avoir des salles dispos quand vous voulez sont à prévoir)
  • Vous souhaitez personnaliser vos bureaux ou vous souhaitez vous sentir chez vous
  • Vous avez besoin d’aménagements spécifiques (stockage, isolation phonique, espaces communs privés…)

    💡 GUIDES

    Carte des coworking à Paris

    En moyenne le prix d’un bureau (fermé et privé) en coworking à Paris est de
    650€ HT /poste/mois.

    Mais ces loyers peuvent facilement varier entre 300 et 1500€/poste en fonction des espaces de coworking. L’emplacement, les services et surtout la renommée du réseau de coworking sont les variables qui sont varier les prix pour un bureau au sein d’un espace de coworking à Paris.

    Carte des espaces de coworking à Paris

    Où louer ses bureaux en coworking à Paris ?

    La plupart des espaces de coworking se trouvent dans le 8e et le 9e arrondissement de Paris. Comme la plupart des autres bureaux. Le coworking prend aujourd’hui de plus en plus de poids dans l’offre de bureaux proposés et s’adapte aussi bien aux startups qu’aux grands groupes avec des offres variées et des personnalisations possibles des espaces. Certains coworking privatisent des étages entiers pour leurs clients.

    Découvrez par arrondissement, les différents espaces de coworking qui s’y trouvent et leurs caractéristiques.

    Les alternatives au coworking

    Contrat de bail commercial 3

    Le bail commercial 3 6 9

    Le contrat de location de bureaux le plus répandu et qui regroupe la grande majorité des offres de bureaux disponibles.

    Une solution intéressante si vous avez besoin de personnalisation et/ou d’engagement sur la durée.

    Contrat de bail commercial 3

    Bureaux flexibles
    (équipés ou non)

    En bail dérogatoire ou en contrat de prestation de services.

    Vous allierez la flexibilité et l’indépendance avec des bureaux à votre image et pensés pour vos besoins.

    Leosquare chat

    D’autres questions
    sur le coworking ?

    Nos équipes sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions. Profites en nous sommes là pour vous aider.

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