Location de bureaux
Paris 18e
Location bureau Paris 18 : Le dynamisme et la mutation économique du 18e génère un intérêt croissant des entreprises en quête de location de bureaux à Paris. Moins central que des arrondissements tels que Paris 1 ou 3, il n’en est pas moins facile d’accès, d’autant que ses prix encore très attractifs jouent en la faveur de recherches de bureaux à louer sur ce secteur.
Prise de contact sans engagement
📈 Offres et prix
des bureaux dans le 18e à Paris
Loyer moyen :
418€/m2/an HT HC
450€ par poste en coworking
Nombre de bureaux à louer :
2% des offres de bureaux à louer se trouvent dans le 18e arrondissement de Paris.
Prix de vente moyen :
6 700€ /m2
Données issues de l’agrégation de toutes les offres de bureaux diffusés par +150 cabinets spécialisés en immobilier d’entreprises à Paris
Confiez-nous votre recherche de bureaux dans le 18e à Paris
Leosquare s’occupe à votre place de toute votre recherche de bureaux dans le 18e arrondissement de Paris, à louer ou à acheter. Grâce à nos technologies et notre réseau, nous identifions sur l’ensemble du marché, les offres qui correspondent à vos attentes et votre budget. Nous négocions pour vous les meilleures conditions et vous accompagnons jusqu’à la signature et bien au-délà (travaux, aménagement, services du quotien).
1. En fonction de votre cahier des charges, nous identifions parmi toutes les offres du marché (bail commercial, flexible, coworking, achat), les bureaux les plus adaptés pour votre équipe.
2. Nous négocions les prix et les conditions à votre place, sans conflit d’intérêt. Nos consultants sont experts dans leur domaine, faites-leur confiance pour vous obtenir les meilleures solutions.
3. Nous vous accompagnons au-delà de la signature pour organiser vos travaux, déménagement et choisir les meilleurs prestataires pour gérer vos bureaux (ménage, internet, IT etc.)
L’immobilier de bureaux dans le 18e arrondissement à Paris
Rendez-vous au nord de Paris, sur la rive droite de la Seine, où est instauré le 18ème arrondissement, aussi appelé « arrondissement des Buttes-Montmartre », fondé en 1860. Étendu sur 600,5 hectares, cet arrondissement particulièrement reconnu pour ses attraits touristiques s’avère particulièrement cosmopolite et dynamique. Ces critères font qu’il présente un certain intérêt en matière d’immobilier d’entreprise, notamment en ce qui concerne la location de bureaux.
Les bureaux en coworking à Paris 18e
Flexibilité, offre clé en main, peu de frais annexes. Effectivement le coworking est bel et bien adopté également dans le 18ème et permet aux travailleurs d’accéder aisément à des bureaux tout compris généralement dotés de nombreuses prestations de services. En voici quelques uns. Derrière la butte Montmartre, une façade de briques rouges au 26 bis rue Ordener. C’est Morning Coworking Marcadet qui s’est installé dans d’anciens locaux de la SNCF ! Cet espace de plus de 2000m2 dans un style industriel moderne, regorge de lumière naturelle grâce aux immenses fenêtres qui donnent sur un joli parc arboré. En bonus pour se détendre ? Un espace cinéma et une salle de jeux.
Dans une atmosphère un peu similaire, Minca Coworking situé au 48 rue Joseph de Maistre, saura lui aussi vous séduire. Sa superbe verrière qui surplombe l’espace à mi-chemin entre l’industriel et le bucolique, offre un véritable bain de lumière. Plantes, bois et foultitude de petits luminaires contrebalancent l’aspect brut du béton et apportent une touche savamment chaleureuse.
On continue sur la lancée de la déco industrielle avec les locaux de Deskeo Paris 18 situés Porte de la Chapelle. Ce bel immeuble moderne, dispose de vastes espaces qui semblent presque aériens, où la végétation investi elle aussi les lieux : escalier, cadres, étagères se sont mis au vert. Le plus : le site bénéficie d’un grand rooftop aménagé.
En quête de bureaux en coworking dans le secteur si vivant du 18ème ? Nos équipes se chargent de vous trouver les espaces qui vous ressemblent. Dites-nous en plus sur votre recherche de coworking à Paris.
Pourquoi choisir Paris 18e pour y installer vos bureaux ?
L’accessibilité
Côté transports, nous le disions plus haut, le 18ème arrondissement parisien reste particulièrement accessible puisque celui-ci est desservi par 5 lignes de métro, une ligne de tramway, ainsi que diverses lignes de bus. Il faut également prendre en compte sa proximité géographique avec les gares de Saint-Lazare et du Nord situées à peine à quelques arrêts de métro. On sait qu’aujourd’hui la qualité de vie au travail jaugée du point de vue des collaborateurs et futurs talents passe par l’environnement interne des bureaux mais aussi par leur quartier, la localité et l’accessibilité de ces derniers. C’est pourquoi lors d’une recherche de bureaux, il est crucial de bien penser à l’importance de la localisation afin que les temps de trajets qu’effectuent vos salariés, investisseurs, clients et fournisseurs ne soient que peu impactés.
Les différents quartiers du 18e arrondissement parisien
Le 18ème arrondissement est encadré par les neuvième, dixième, dix-septième et dix-neuvième arrondissements, ainsi que par la Seine-Saint-Denis au nord.
Comme chaque arrondissement parisien, il se divise en 4 quartiers administratifs distincts :
– tout à l’ouest, Les Grandes Carrières. Ce quartier doit son nom aux anciennes carrières de gypse ouvertes au Moyen Âge au pied de la butte Montmartre.
– à sa droite, Clignancourt. Ancien hameau où la vigne était cultivée afin de produire le vin de Clignancourt, mais où l’on récoltait aussi céréales et cerises.
– vient ensuite La Goutte d’Or. L’origine du nom viendrait soit d’un petit hameau où l’on cultivait également la vigne, soit d’une auberge intitulée La Goutte d’or. Dans les 2 cas, le nom fait référence à la couleur du vin blanc que les vignes locales produisaient.
– puis à l’extrême partie est, La Chapelle, dont l’actuel quartier correspond au village éponyme dont l’origine est moyen-âgeuse. Il a la particularité d’être imbriqué entre les voies ferroviaires menant aux gares du Nord et de l’Est, bien que ces délimitations physiques diffèrent quelque peu des limites administratives du quartier.
L’attractivité de Paris 18e pour vos bureaux
Aujourd’hui, le secteur du 18ème est le second arrondissement le plus peuplé de la capitale, après le 15ème arrondissement. Ajoutons à cette activité constante le fait qu’il soit fort vecteur de tourisme tant il abrite des sites et monuments notablement populaires, tels que Montmartre et ses ruelles aux allures de village, la basilique du Sacré-Cœur, le Moulin Rouge, ou encore la place du Tertre. En effet, la vie culturelle y est très riche tant l’offre de salles de spectacle est vaste, agrémentée de quelques musées qui valent le détour. Afin d’accueillir ce flot de visiteurs venus admirer les trésors de Paris 18, une soixantaine d’hôtels ont pris place entre la multitude d’établissements scolaires et les nombreux édifices religieux (églises, synagogues, mosquées) dont regorge le quartier.
En battant le pavé des petites rues, il n’est pas rare de tomber sur l’un des petits espaces verts savamment disséminés de part et d’autre de l’arrondissement comme les Jardins d’Éole ou le square Léon-Serpollet. Ça et là, on découvre aussi des pépites visuelles telles que le mur de graff de 300m de long dans la rue Ordener, devenu un site incontournable du street-art nord-parisien.
Autrefois, les boulevards Barbès et Ornani séparaient les quartiers de la population à faibles revenus (La Chapelle & Goutte-d’Or) de ceux des populations plus aisés (Grandes-Carrières & Clignancourt). Cependant, aujourd’hui d’un point de vue économique et social, l’ensemble du 18ème subit les transformations relatives à un phénomène de gentrification significatif.
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