Trouver un bureau à louer à Paris n’aura jamais été facile ✨

Lorsqu’il s’agit de trouver le bureau parfait à Paris, Leosquare est votre partenaire privilégié. Nous couvrons l’intégralité des options disponibles sur le marché, adaptées à une variété de contrats pour répondre précisément à vos exigences :

• Des baux commerciaux traditionnels de 3, 6 ou 9 ans, offrant stabilité et engagement à long terme.
• Des baux dérogatoires, d’une durée inférieure à 3 ans, pour une flexibilité accrue.
• La sous-location, une solution pratique pour les besoins immédiats.
• Des contrats de prestation de services pour des bureaux entièrement équipés, prêts à l’emploi.
• Des bureaux privés dans des espaces de coworking ou des centres d’affaires, favorisant le réseau et la collaboration.
• Et même des options d’acquisition, pour ceux qui cherchent à investir dans un espace permanent.

Chez Leosquare, nous personnalisons nos recherches de bureaux pour qu’elles correspondent parfaitement à l’espace que vous souhaitez louer.

Chez Leosquare nous accompagnons aussi bien les startups en démarrage que les licornes (comme Sorare), en passant par les PME et les Grands Groupes (comme Axa).

En effet, la majorité de nos clients, qu’ils soient des jeunes pousses innovantes ou des acteurs majeurs de leur secteur, reviennent vers nous pour chaque nouvelle étape de leur développement. Que ce soit pour une première installation, une expansion, une sous-location d’une partie de leurs locaux, ou même pour une résiliation anticipée de leur bail, nous sommes là pour vous accompagner. Notre objectif est de tisser une relation durable, basée sur la confiance et l’accompagnement personnalisé, afin de répondre au mieux à vos besoins de location de bureaux à Paris.

Nous prenons en charge les recherches de bureaux à louer à partir de 100 m2 pour des bureaux indépendants et à partir de 5 personnes pour des bureaux en, coworking.

Nous n’avons pas de budget de recherche minimum. L’essentiel pour nous est que votre budget soit coéhrent avec le marché afin de pouvoir vous ouvrir le maximum de possibilités. Nous vous aiderons à le définir si vous n’avez pas d’idées précises des loyers de bureaux à Paris.

Prétendre avoir un accès à 100% du marché immobilier de bureaux est prétentieux (et non réaliste)

Chez Leosquare nous vous proposerons les offres de bureaux à louer des principaux acteurs tels que JLL, CBRE, BNP Real Estate, ainsi que plus de 150 agences spécialisées en immobilier de bureaux. De plus, nous sommes partenaires de plus de 300 espaces de coworking, incluant des noms reconnus tels que WeWork, Wojo, Morning, Spaces, Regus, Kwerk, The Bureau, Starway, Patchwork, et bien d’autres encore.

Nous ne prétendons pas détenir 100% des offres du marché, mais nous nous rapprochons fièrement des 95%. Il est vrai que certaines opportunités restent discrètes, mais nous sommes confiants dans notre capacité à dénicher le bureau parfait pour vous, même sans elles !

Chez Leosquare nous aimons les challenges, même si c’est de chercher des bureaux pour hier.

Il n’y a pas de règle, mais le délai d’anticipation dépend surtout du type de bureaux que vous recherchez et si vous êtes à l’aise avec les recherches de dernière minute (nous oui si ça peut vous rassurer)

Pour un bureau en bail commercial, anticipez au moins 4-6 mois avant.

Il est tout à fait possible de dénicher vos bureaux en une seule journée (et nous avons déjà relevé ce défi à plusieurs reprises !), mais il arrive aussi que la quête s’étende sur plus d’un an. Souvent, opter pour des bureaux en rénovation ou nécessitant des travaux peut s’avérer être la meilleure décision. Cette option vous offre la liberté de personnaliser entièrement la configuration et l’aménagement pour qu’ils correspondent parfaitement à vos besoins.

Si vous cherchez un bureau clé en main (presta de service, bureau opéré, sous-location) , anticipez 2-3 mois avant

En moyenne, nous trouvons vos bureaux en 23 jours. Parfois plus, parfois moins 🙂 Tout dépend de la complexité de votre recherche et de votre réactivité.

Négocier un bail de location peut s’avérer complexe. Il est courant de se sentir dérouté face à un document de 50 pages rempli de termes juridiques et de conditions financières difficiles à appréhender, d’autant plus lorsque l’agent immobilier vous assure que « c’est la norme dans le secteur des bureaux ». Mais est-ce réellement toujours le cas ?

Notre rôle est de vous apporter une vision claire de la situation. Nous nous engageons à démystifier les termes clés et à répondre à toutes vos interrogations, en simplifiant le processus autant que possible. Mais notre mission va bien au-delà : nous serons vos alliés pour défendre vos intérêts face au bailleur et négocier les conditions les plus avantageuses pour vous. Forts de notre expérience, nous maîtrisons les pratiques du marché et savons jusqu’où il est possible de pousser une négociation.

Nous visons toujours à maximiser vos avantages pour garantir un équilibre optimal dans la relation locataire-bailleur. Il fait également partie de notre responsabilité de vous conseiller sur le moment opportun pour conclure les négociations, afin d’éviter toute impasse.