BlaBlaCar, le « Village » qui réinvente le bureau partagé
Il y a des projets immobiliers qui transcendent leur simple fonction de siège social. Le « Village » BlaBlaCar, installé dans le 11e arrondissement à deux pas de la Bastille, en fait assurément partie. 5000 m2 sur 9 niveaux, une architecture iconique signée Studio Vincent Eschalier, et derrière tout ça, une femme qui a pensé chaque centimètre carré de ce bâtiment : Muriel Havas, Director Real Estate & Facilities de BlaBlaCar.
Un chantier hors norme, signé Vincent Eschalier
Le bâtiment qui accueille aujourd’hui les équipes de BlaBlaCar était anciennement celui de Médecins Sans Frontières. Il n’a pas été rénové : il a été intégralement reconstruit. Un BEFA est signé en 2019, les travaux durent deux ans, avec le Covid qui s’invite entre-temps. Chapeau bas. L’emménagement a lieu en janvier 2022.
Le résultat est saisissant. Le Studio Vincent Eschalier a livré un immeuble immédiatement identifiable, avec son vitrage exceptionnel et ses fenêtres pleine hauteur qui inondent chaque étage de lumière naturelle. Le béton brut de Vincent Eschalier ponctue les espaces, les matériaux nobles (bois, métal, pierre) donnent au lieu une élégance sobre et durable. Le bâtiment obtient d’ailleurs les certifications BREEAM International « Very Good » et Wiredscore Silver, qui ne s’obtiennent pas par hasard. Le batiment a d’ailleurs gagné le grand prix du Simi 2022.
Muriel Havas : l’architecte des usages
On ne peut pas parler de ce lieu sans parler d’elle. Muriel Havas a travaillé aux côtés du Studio Vincent Eschalier pour penser non seulement le bâtiment, mais surtout ce qui allait s’y passer. Avant même la crise sanitaire, elle avait une conviction : le bureau allait changer de nature, devenir un lieu de vie, d’échange, de cohésion. Le siège de BlaBlaCar a été conçu en partant de cette certitude.
Un peu moins de 500 collaborateurs en France dont 38% de full remote et a peu près 280 collaborateurs en mode hybride rattachés au bureau de Paris. Ce chiffre dit beaucoup : si autant de personnes peuvent travailler de n’importe où, c’est que le bureau doit valoir le déplacement. Et il le vaut.
Un immeuble pensé dès le départ pour être partagé
C’est l’un des aspects les plus remarquables (et les plus avant-gardistes) de ce projet : Muriel Havas avait anticipé dès la conception que BlaBlaCar sous-louerait des étages entiers à d’autres entreprises. Pas de manière improvisée, mais avec une vraie logique architecturale. 4 étages sont conçus pour être totalement indépendants les uns des autres, chacun doté de sa propre tisanerie, de ses espaces de travail et de ses sanitaires. Chaque locataire est véritablement chez soi.
Une petite dizaine de sociétés cohabitent ainsi dans l’immeuble. BlaBlaCar a été précurseur sur ce modèle de bureau opéré et de sous-location intégrée (opéré notamment par Sora) dans le choix de l’immeuble lui-même. Quand beaucoup de startups s’y retrouvent par défaut, BlaBlaCar l’avait fait par design.
Les espaces de travail : l’open space sublimé
Chez BlaBlaCar, il n’y a aucun bureau fermé. Pas un seul. Même le CEO travaille en open space, au même titre que n’importe quel collaborateur. Le flex office est la règle, les postes sont réservables via Deskare, qui permet également de localiser ses collègues sur une carte selon leur bureau du jour.
Ce qui m’a le plus frappé lors de ma visite, c’est la performance acoustique du lieu. Pari difficile en open space total, et pourtant relevé avec brio : des panneaux acoustiques dans les murs et entre chaque bureau, des rideaux et voilages traités spécialement contre le bruit à chaque fenêtre. Ces voilages donnent d’ailleurs un vrai cachet cocooning aux espaces, qui rappellent davantage un boutique-hotel qu’un bureau classique.
Chaque recoin a été utilisé pour intégrer des phonebox aux formes originales, toutes aussi silencieuses les unes que les autres. Les tables en bois sont connectées, les matériaux nobles. On a tout simplement envie d’y travailler.
Au coeur de chaque floor, la tisanerie joue le rôle de point névralgique de convivialité, posée entre deux grands open spaces pour que les équipes se croisent naturellement.
Les salles de réunion et l’auditorium
L’immeuble compte 23 salles de réunion, dont 12 regroupées au premier sous-sol. Toutes sont réservables, et l’occupation est suivie en temps réel grâce à des capteurs de présence qui indiquent si une salle est effectivement utilisée, combien de temps elle reste disponible, et si elle a été réservée sans être occupée. Prochainement, BlaBlaCar ira encore plus loin en déployant des capteurs d’empreinte calorifique pour compter le nombre de personnes dans chaque salle et ajuster les capacités en fonction des usages réels. C’est du pilotage de l’espace comme on aimerait en voir plus souvent.
Au sous-sol également : l’auditorium de 170 places, qui accueille chaque semaine talks, conférences et plénières. Certaines entreprises de l’écosystème BlaBlaCar peuvent également l’utiliser. Un équipement de cette qualité, mobilisé aussi régulièrement, c’est une vraie ressource communautaire.
Le bureau comme lieu de vie
Le RDC accueille dès l’entrée quelque chose qui m’a immédiatement touché : l’arbre de BlaBlaCar. Celui de l’ancien siège, dont le tronc a été stabilisé, reconverti en point de rendez-vous informel autour d’un café. Un héritage physique, une continuité symbolique. À côté de cet arbre trône une grande branche : l' »arbre à sac », sur lequel chacun peut déposer un sac dont il n’a plus l’usage, plutôt que de le jeter, pour que quelqu’un d’autre puisse le récupérer. Simple, malin, dans l’ADN du partage qui est la marque de BlaBlaCar depuis le premier jour.
Dans les espaces communs partagés par tous les occupants de l’immeuble, on trouve une salle de sport (avec des tournois réguliers inter-entreprises – bientôt un tournoi de ping-pong), une salle de yoga qui accueille également chaque année le CRFP pour les formations diplômantes et les stages des personnes malvoyantes et non voyantes, des vestiaires, une salle de repos et d’allaitement, et un vrai studio de musique. Pas des espaces symboliques chez BlaBlaCar : des espaces utilisés.
Le 5e étage : Le BlaBlaCafé
Le 5e étage est un monde à part. Grande cuisine ouverte, frigos connectés, espaces de vie et de travail informels. La lumière y est généreuse, les fenêtres immenses. C’est là que se trouve le BlaBlaCafé, que l’on peut aussi bien utiliser pour déjeuner, avoir une réunion impromptue ou simplement souffler. Un étage qui donne envie de rester.
Le rooftop et le jardin : le ciel comme terrain de jeu
Le rooftop est impressionnant. Près de 500 m2 avec une vue à 360° sur les toits de Paris et la Bastille. On y mange, on s’y retrouve le soir. Mais ce qui le distingue vraiment, c’est son potager. Une vraie production : tomates, aubergines, courgettes, mûres, framboises. Une équipe dédiée s’occupe des semences, de l’entretien, et livre la récolte aux collaborateurs de BlaBlaCar. Végétaliser un rooftop, beaucoup d’entreprises le font. Le cultiver vraiment, c’est une autre ambition. Une belle inspiration pour ceux qui cherchent à donner du sens à leurs espaces extérieurs.
Au rez-de-chaussée, un petit jardin complète l’ensemble et accueille notamment les BBQ collectifs ; un détail, mais qui dit tout de la philosophie du lieu.
On ne peut qu’être admiratif de l’équipe Workplace et Facility de BlaBlaCar : Muriel Havas (Director Real Estate & Facilities), Jorge Miguel (Facility Manager), Orah Benchimol et Amandine Brodier (Office manager
Le siège de BlaBlaCar n’est pas un bureau avec quelques équipements sympas en plus. C’est un écosystème pensé de bout en bout, de la conception architecturale à l’usage quotidien, par une équipe qui avait une vision claire avant même que le télétravail ne bouleverse les pratiques.
Et le résultat est là : un immeuble vivant, partagé, piloté avec intelligence, dans lequel travailler est un choix, pas une obligation. C’est exactement ce à quoi devrait ressembler le bureau de demain.
📸 Crédit photos : 6e sens, Sora, BlaBlaCar
