Location de bureaux
Paris 10e

Location bureau Paris 10 : Si pendant très longtemps le 10e était boudé des entreprises, il revient dans de bonnes grâces depuis quelques années. Cet attrait nouveau est poussé principalement par les startups qui y installent leurs bureaux, notamment du coté sud du 10e arrondissement de Paris.

Prise de contact sans engagement

Bureaux à louer Paris 10

📈 Offres et prix
des bureaux dans le 10e à Paris

Loyer moyen :
633€/m2/an HT HC
630€ par poste en coworking

Nombre de bureaux à louer   :
6% des offres de bureaux à louer se trouvent dans le 10e arrondissement de Paris. 

Prix de vente moyen :
10 000€ /m2

Données issues de l’agrégation de toutes les offres de bureaux diffusés par +150 cabinets spécialisés en immobilier d’entreprises à Paris

Carte des loyers de bureaux à Paris

Confiez-nous votre recherche de bureaux dans le 10e à Paris

Leosquare s’occupe à votre place de toute votre recherche de bureaux dans le 10e arrondissement de Paris, à louer ou à acheter. Grâce à nos technologies et notre réseau, nous identifions sur l’ensemble du marché, les offres qui correspondent à vos attentes et votre budget. Nous négocions pour vous les meilleures conditions et vous accompagnons jusqu’à la signature et bien au-délà (travaux, aménagement, services du quotien).

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1. En fonction de votre cahier des charges, nous identifions parmi toutes les offres du marché (bail commercial, flexible, coworking, achat), les bureaux les plus adaptés pour votre équipe.

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2. Nous négocions les prix et les conditions à votre place, sans conflit d’intérêt. Nos consultants sont experts dans leur domaine, faites-leur confiance pour vous obtenir les meilleures solutions.

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3. Nous vous accompagnons au-delà de la signature pour organiser vos travaux, déménagement et choisir les meilleurs prestataires pour gérer vos bureaux (ménage, internet, IT etc.)

L’immobilier de bureaux dans le 10e arrondissement à Paris

A Paris, la séparation entre quartiers d’affaires et quartiers d’habitation n’est plus si évidente. Certains arrondissements phares comme le 8e sont toujours autant plébiscités, mais sont aujourd’hui talonnés par ceux qui montent doucement tels que le 9ème ou encore d’autres plus outsiders, qui viennent contrebalancer les études du marché, bien qu’à la base ces derniers s’avèrent moins dédiés à l’immobilier d’entreprise. Ainsi, les 2ème, Ier ou 10 ème arrondissements voient leur pourcentage de recherches de bureaux grimper en flèche pour les raisons suivantes : prix plus avantageux, aménagements rénovés, vie de quartier dynamique.

Autrefois associé à Gare du Nord et Barbes, qui n’étaient pas des quartiers très vendeurs pour les entreprises, le 10e est un quartier montant de l’immobilier de bureaux parisien. L’offre s’y fait plus nombreuses et les loyers suivent les tendances haussières, qui montre l’intérêt croissant des entreprises pour ces nouveaux quartiers de bureaux.

Les bureaux en coworking à Paris 10e

Pour faciliter la recherche de locaux et offrir l’accès à la location de bureaux tout compris, les espaces de coworking et autres cafés-coworking ont également fleuris au cœur de Paris 10 et offrent un florilège de possibilité pour choisir l’emplacement idéal pour ses bureaux.

Pour une entreprise préférant travailler sous une grande verrière parmi les arbres, située entre le canal de l’Ourcq et le canal Saint-Martin, foncez sans aucun doute chez Morning Coworking Stalingrad. Les espaces Morning reconnaissent d’ailleurs le fort potentiel du 10e parisien et proposent en conséquent 2 autres espaces de bureaux répartis entre Sébastopol et République. Si c’est plutôt un esprit coffee-shop à l’anglo-saxonne qui vous semble plus inspirant et correspond mieux à votre image d’entreprise, rendez-vous chez Hubsy République, idéalement situé à deux pas de la place de la République et de la Gare de l’Est. Enfin, pour une ambiance plus arty, les locaux de Remix Coworking Petites écuries ont pris place au sein d’une ancienne imprimerie ensuite transformée en squat d’artistes avant de devenir un espace studieux dédié aux entreprises.

Vous êtes en quête de bureaux en location, à l’achat ou en coworking au cœur de Paris 10 ? Les équipes Leosquare trouvent pour vous les locaux idéaux. Dîtes-nous en plus sur votre projet d’immobilier d’entreprise.

Pourquoi choisir Paris 10e pour y installer vos bureaux ?

L’accessibilité

La position stratégique du 10 ème en fait un secteur particulièrement prisé. Situé à proximité de sites réputés tels que les Grands Boulevards, les places de la République et de la Bastille ou encore le quartier de Belleville. De surcroît, en abritant à la fois la gare du Nord et la gare de l’Est, il est dès lors considéré comme l’un des arrondissements les mieux desservis de Paris. L’endroit est doublement privilégié puisqu’il s’avère également être desservi par pas moins de 17 stations de métro, et dispose de gros carrefours de croisements de lignes comme République. Trains, métros et bus lui constituent un réseau de transports en commun très riche et particulièrement apprécié des travailleurs.

Les différents quartiers du 10e arrondissement parisien

La superficie de 289 hectares qui composent le 10ème, est répartie en quatre quartiers administratifs distincts :
– le quartier Saint-Vincent-de-Paul, situé au Nord-Ouest de Paris 10, dispose à lui seul des gares de l’Est et du Nord ;
– juste en dessous, au Sud-Ouest, le quartier de la Porte-Saint-Denis, nommé ainsi en raison de sa proximité avec la porte éponyme en forme d’arc de triomphe à bas-reliefs érigée sous Louis XIV ;
– à sa droite, axé au Sud-Est de l’arrondissement, se trouve le quartier de la Porte-Saint-Martin, dont le nom est, là encore, donné grâce à la porte du même nom érigée suite à 2 des victoires du Roi Soleil ;
– enfin, le quartier de l’Hôpital-Saint-Louis, au Nord-Est, comporte bon nombre de squares et petits espaces verts, et tire son nom de l’hôpital qui en occupe une large superficie.

L’attractivité de Paris 10e pour vos bureaux

Le réseau immobilier Knight Frank affirme que le Xème est en phase de devenir un des nouveaux coins branchés de la capitale. En effet, cet arrondissement éclectique recèle d’atouts favorables. Bâtiments de hauteurs variables et d’époques diverses séparés par des cours, situation relativement centrale, ambiance cosmopolite, grande diversité ethnique, réseau de transports en commun très dense, tarifs accessibles, etc. Paris 10 a de quoi séduire.

Situé côté rive droite de la Seine, on lui prête volontiers des airs de Paris romantique en flânant aux abords du canal Saint-Martin, mais on lui découvre aussi un visage très dynamique notamment grâce aux Grands Boulevards et à sa myriade de restaurants, bars, théâtres, salles de spectacles et autres lieux culturels. Le commerce y est effectivement très actif. L’endroit est populaire et il est agréable de virevolter entre les nombreux commerces de bouche et de proximité qui s’agrémentent de quelques boutiques de produits étrangers ou régionaux correspondant à la nouvelle composition sociologique du quartier. La rue Lafayette est par exemple l’une de ces fameuses artères commerçantes renommées. L’animation n’est pas seulement due à la dominante culinaire puisque l’implantations jadis d’ateliers d’artistes, d’activités artisanales (imprimeurs, tailleurs…) et magasins de petite industrie (miroiterie, vaisselle, verrerie…) ont contribué à constitué cette identité commerciale forte qui flotte encore aujourd’hui.

Cependant, au cœur de cette agitation, les spots de verdure comme le jardin Villemin et le canal Saint-Martin invitent à la détente et aux balades. L’ « arrondissement de l’Entrepôt », appelé ainsi depuis la fin des années 70 en référence à l’entrepôt des douanes qui l’habite, recèle de petites pépites et de détails qui le caractérisent : des passages couverts (comme le passage Brady qui vous transporte tout droit en Inde), ou ouverts, les passerelles, ponts tournants et écluses typiques du canal Saint-Martin, la maison la plus étroite de Paris, le charme des pavés et des réverbères, les terrasses au mobilier coloré, le street-art, etc.

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