Location de bureaux à Paris 14

Pourquoi louer ses bureaux à Paris 14 ?

Destination le sud de la capitale, côté rive gauche, et plus précisément le 14ème arrondissement. Bordé par les communes de Montrouge et Gentilly, par les 13ème, 6ème et 15ème arrondissements, Paris 14 est essentiellement résidentiel, est réputé pour sa vie culturelle mais attire aussi les entreprises notamment autour de la tour Montparnasse et dans le quartier Denfert-Rochereau. Autant de critères avantageux qui rendent le 14ème particulièrement attractif pour les entreprises souhaitant y louer des bureaux.

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L’attractivité et les atouts de Paris 14

Comme mentionné ci-dessus, le secteur s’avère être un quartier résidentiel composé majoritairement d’habitations et d’espaces verts tels que le si prisé parc Montsouris (parc à l’anglaise aménagé à la fin du XIXème siècle d’une surface de 15 hectares), le parc de la cité internationale universitaire de Paris (d’environ 34 hectares, ce qui en fait le 3ème parc parisien par sa superficie) et le square du Serment-de-Koufra (27 516 m2 dont le nom commémore commémorer la libération de la capitale lors de la Seconde Guerre Mondiale), mais se positionne aussi comme quartier d’affaires du fait de son emplacement stratégique.

Le quartier regroupe également plusieurs grandes écoles, notamment l’école spéciale d’architecture, l’institut supérieur des Arts appliqués ou encore l’école d’économie et l’école Camondo. Ce sont plus de 6 000 étudiants qui habitent les environs, au cœur de la cité internationale universitaire. Ces derniers profitent d’une vie culturelle très appréciée, comptant 6 cinémas et de nombreux théâtres dont l’Entrepôt, le théâtre Montparnasse ou encore celui de la Gaîté-Montparnasse. Question lieux incontournables de l’arrondissement, les célèbres Catacombes de Paris attirent toujours autant de visiteurs chaque année, ainsi que l’observatoire de Paris, le marché aux Puces de la porte de Vanves ou encore la fondation Cartier pour l’art contemporain et le Musée Lénine. Côté restauration, le quartier est doté de divers brasseries et restaurant mais la Coupole et le Dôme se statuent comme des incontournables par leur histoire.

Cette attractivité fait du 14e arrondissement de Paris, un secteur avantageux pour toute entreprise souhaitant y louer ses bureaux, permettant de profiter de ces attraits comme atout de recrutement pour vos futurs collaborateurs.

Les quartiers du 14ème arrondissement

Décomposé en 4 quartiers administratifs comme chacun des 20 arrondissements de Paris, le 14ème se constitue en premier du quartier du Montparnasse. Situé au nord de l’arrondissement, le quartier du Montparnasse situé entre Paris et Montrouge, correspond initialement les pentes de la colline éponyme, connue pour l’effervescence artistique qui y a pris place au cours des Années Folles. En dessus, tout à l’ouest, le quartier de Plaisance tire son nom d’une origine un peu floue, aux hypothèses diverses, datant des XVIIIème et XIXème siècles. Nom issu du fait que le quartier soit enclin aux lieux de luxure ou appellation commerciale cherchant à attirer les acheteurs lors de la période d’urbanisation du secteur ?

A sa droite, le quartier du Petit-Montrouge est lui, doté d’un intitulé à l’origine mieux définie. Il doit son nom à la commune limitrophe de Montrouge, dont il faisait partie avant 1860. Aussi connu comme « quartier Alésia », cela dû au nom de la rue d’Alésia qui le traverse et de la principale station de métro homonyme. Il est suivi à sa droite par le quartier du Parc-de-Montsouris, qui comme son nom l’indique, fait référence au fameux parc qu’il détient. A l’ouest du parc, les quelques villas nichées aux abords de cet écrin de verdure s’arrachent à prix d’or.

L’accessibilité et les prix du 14ème pour des bureaux en location

Accessible en seulement 10 petites minutes du centre de la capitale, le 14ème du haut de ses 5,64 km2 de superficie, comptait déjà 140 799 habitants en 2013 (source INSEE). Ces derniers, tout comme les travailleurs qui arpentent chaque jour le secteur, apprécie son accessibilité.

L’accessibilité comme facteur de recherche

Le réseau de transports en commun de Paris 14 est doté de 4 lignes de métro, à savoir les lignes 4, 6, 12 et 13. Il est également traversé par la ligne 3a du tramway et l’on accède très rapidement à la ligne du RER B via les stations Denfert-Rochereau et Cité Universitaire. Enfin, aspect notable, la gare Montparnasse située en limite 15ème et 14ème permet d’accéder au réseau Transilien et aux TGV desservant le Grand-Ouest.

Quels prix pour des bureaux en location dans Paris 14 ?

Actuellement, le baromètre du cabinet de conseil JLL affiche un loyer moyen en immobilier d’entreprise à Paris 14, à 360 € hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Cette moyenne calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois se réfère aux loyers des biens oscillant sur une fourchette de 200 €/ht/hc/m2/an environ pour la moyenne des loyers bas, à 533 €/ht/hc/m2/an pour la moyenne des loyers haut de gamme, selon les études Bureaux Locaux.

Immobilier d’entreprise et coworking

Au début d’année 2014, le 14ème arrondissement de Paris comptait plus de 14 956 entreprises dont la tendance forte des secteurs d’activité tourne autours du commerce, des transports et des services divers. On trouve également plus de 800 établissements de restauration et d’hôtellerie dans le secteur.

Quels bureaux en coworking dans le 14ème ?

Paris 14 n’échappe pas à la tendance du coworking et se voit donc offrir aux multiples entreprises qui y siègent, la possibilité d’accéder à des bureaux partagés offrant des services inclus.

Un des leaders du coworking en France, Morning Coworking y a installé des locaux au 1 impasse Reille : l’espace Montsouris. Vous l’aurez compris, situé à proximité de ce parc si apprécié, avec ses 1700m2 cet espace Morning s’avère aussi être le plus grand espace de coworking de la Rive Gauche. Et si à tout hasard le parc ne suffisait pas, les lieux disposent aussi d’un rooftop de 250m2 ! Accédez à tout ceci et aux diverses prestations de services proposées à partir de 350€ /mois /poste. Mais si Morning Montsouris est le plus grand espace, ce n’est cependant pas le seul ! Au 94 rue de l’ouest, la Fabrique Bohème a posé ses bureaux et propose des offres coworking dès 4€ l’heure, des offres résidents dès 300€ ttc le mois et des salles de réunion jusqu’à 10 personnes. A savoir que les formules «coworking créatif» et «coworking résident» permettent d’accéder en plus à la Cofabrique : des espaces dédiés à la créativité mettant en libre accès divers outils et machines permettant de prototyper et concevoir ses produits. On s’y sent comme à la maison, la déco est chaleureuse, les espaces sont lumineux et les pointes de couleurs donnent la touche de peps parfaite.

 

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