Location de bureaux à Paris 6

Pourquoi louer ses bureaux à Paris 6 ?

Situé rive gauche, à quelques pas du quartier de Montparnasse, on dit de Paris 6 qu’il est le cœur culturel de Paris tant il est si bien placé et qu’il possède des merveilles de culture. Cette localité et son attractivité en ont fait un important quartier d’affaires de la capitale, générant bon nombre de demandes quant à la location de bureaux dans le secteur.

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L’attractivité et les atouts de Paris 6

Bordé à l’ouest par le 7ème arrondissement, au nord par le 1er arrondissement, au sud par les 14ème et 15ème arrondissements, et à l’est par le 5ème arrondissement, si cet arrondissement est l’un des plus animés de la capitale, c’est en partie grâce au fait qu’il attire tant et si bien par sa richesse culturelle liée aux nombreuses galeries d’art, mais aussi pour le shopping généré par les diverses boutiques de mode, ou encore pour l’attrait des fins gourmets qui y cherchent restaurants réputés et cafés célèbres tels que le Café de Flore.

Les amoureux d’espaces verts se raviront grâce aux divers petits squares et jardins disséminés ça et là, mais se délecteront surtout du somptueux jardin du Luxembourg orné de son palais, où siège d’ailleurs le Sénat. En continuant à chercher du côté des incontournables du 6ème, on s’aperçoit rapidement que les édifices de renom ne manquent pas : Institut de France, théâtre de l’Odéon, pont Neuf, pont des Arts, Hôtel des Monnaies, couvent des Cordeliers, etc.

Les quartiers du 6ème arrondissement

Doté d’une superficie de 2,15 km2, Paris 6 ne déroge pas à la règle du découpage en divers quartiers administratifs. En premier lieu, au nord-est de l’arrondissement, le quartier de la Monnaie. Longeant la Seine, il est relié à l’île de la Cité par le Pont-Neuf, et tient son nom de la Monnaie de Paris. Juste en dessous, le quartier de l’Odéon, est ainsi nommé du fait de sa proximité avec le théâtre du même nom, dont la signification n’est autre que « édifice consacré au chant et à la musique ». A la droite de ce dernier quartier, vient celui de Notre-Dame-des-Champs qui, pour sa part tire son nom de la rue éponyme. On notera au passage qu’il est le plus grand des quatre quartiers du 6ème. Enfin, au nord-est, le quartier Saint-Germain-des-Prés doit son intitulé à l’abbaye porteuse du même nom. Après la Seconde Guerre mondiale, il est devenu un haut lieu de la vie intellectuelle et culturelle parisienne, siège de personnalités telles que Marguerite Duras, Sartre, ou encore Simone De Beauvoir.

L’accessibilité et les prix du 6ème pour des bureaux en location

Un arrondissement si bien apprécié et si recherché demande forcément d’être bien desservi afin que travailleurs, habitants et touristes circulent aisément. Cette facilité d’accès s’avère un véritable atout pour les entreprises en quêtes de bureaux et souhaitant disposer de la proximité des transports favorisant le bien être de leurs collaborateurs et futures recrues.

L’accessibilité comme facteur de recherche

Concernant les transports en commun justement, ce sont précisément cinq lignes de métro et une ligne de RER qui permettent cette bonne mobilité au sein du 6ème arrondissement. Les lignes 4, 6, 10, 12, 13 et B relient donc Paris 6 au reste de la capitale, à quelques communes voisines, ainsi qu’à l’aéroport Charles-de-Gaulle. Sans oublier le réseau de bus qui sillonne là-aussi le secteur.

Quels prix pour des bureaux en location dans Paris 6 ?

A l’heure actuelle, le coût d’un loyer moyen en immobilier d’entreprise à Paris 6 se statue aux alentours de 446 €/m². Cette moyenne est calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois par le cabinet JLL. A savoir que les loyers sont exprimés en euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. En terme de comparatif, au 1er trimestre de l’année dernière, le loyer moyen avoisinait plutôt 306 € quand le loyer haut de gamme plafonnait à 500 €. En regardant encore un peu en arrière dans le temps, le dernier trimestre de 2017 affichait les loyers moyens et haut de gamme respectivement à 310 € et 644 €. On observe donc une augmentation nette du loyer moyen en ce milieu d’année 2019.

Immobilier d’entreprise et coworking

Selon l’Insee, le 6ème arrondissement de Paris comptait 10 063 entreprises au 1er janvier 2014. À noter aussi, que pas moins de 1 046 nouvelles entreprises ont été créées sur l’année 2014. On imagine en conséquent bien la complexité d’une recherche de bureaux en location sur le secteur…

Quels bureaux en coworking dans le 6ème ?

Les espaces de coworking se multiplient d’année en année, et chaque arrondissement de la capitale possède son lot. Ces espaces de bureaux tout compris, c’est à dire services inclus et sans engagement, n’ont de cesse de convertir indépendants, étudiants, startups et grands groupes. Mab’Lab ne déroge d’ailleurs pas à la règle. Installé depuis 2015 au 12 rue Clément, on y accède pour seulement 10€ ttc/mois lorsque l’on est étudiant et pour 36€ ttc/mois en tant que professionnel occasionnel. Fait absolument unique en son genre, le Mab’Lab, devenu lieu d’innovation pédagogique, expérimente quotidiennement chaque après-midi la conversion d’une salle de restauration collective en espace de travail et d’innovation, dans un délai de 30 minutes seulement.

Autre ambiance, à la Bulle Rive Gauche au 9 rue de Savoie ! Un espace particulièrement cosy ou le cachet de la pierre et le charme des poutres en bois vous transportent ailleurs. On imaginerait presque un petit appartement loué pour les vacances. L’accès se fait à la demande via un forfait à 200€ qui permet d’utiliser ses crédits pour réserver une journée, une heure, etc. Encore plus flexible qu’un abonnement mensuel !

 

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