Location de bureaux à Paris 7

Pourquoi louer ses bureaux à Paris 7 ?

Cap sur la rive gauche de la Seine et l’un de ses arrondissements prestigieux : Paris 7. Hauts lieux de la culture française et bon nombre d’institutions y sont implantés. Ce panel lui confère une stature remarquable proche de celle de Paris 8. Ainsi, le 7ème arrondissement présente de nombreux atouts pour la location de bureaux.

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L’attractivité et les atouts de Paris 7

Nous parlions ci-dessus de l’aspect prestigieux principalement lié aux nombreuses institutions françaises présentes dans ce secteur. En effet, parmi elles nous pouvons noter l’Hôtel Matignon, l’Assemblée nationale, le siège de l’Unesco ou encore plusieurs sièges de partis politiques. On y retrouve également une certaine densité de ministères, comme par exemple ceux du Travail, de la Défense, de l’Éducation ou encore de la Santé, mais aussi de multiples ambassades (Finlande, Tunisie, Roumanie, etc.).

Toutefois, le prestige du 7ème ne s’arrête pas en si bon chemin. Quatre édifices culturels renommés enrichissent eux aussi l’historique des monuments remarquables de l’arrondissement et attirent l’intérêt touristique. Les musées Rodin, Maillol, du Quai Branly, et d’Orsay côtoient de près d’ailleurs la grande dame de fer. Effectivement, la Tour Eiffel est située juste en bordure du 7ème et le Champ de Mars s’avère être un des grands espaces verts de l’arrondissement, particulièrement prisé d’ailleurs, avec l’esplanade des Invalides. Afin de ravir touristes mais aussi travailleurs, le secteur compte également de nombreux hôtels et restaurants relativement haut de gamme.

Les quartiers du 7ème arrondissement

Situé en zone plutôt sud-est de la capitale, Paris 7 est entouré par les 15ème et 6ème arrondissements au sud, et par les 16ème, 8ème et 1er arrondissements au nord. Comme ses homologues, il est lui aussi divisé en 4 quartiers, à commencer par Saint-Thomas-d’Aquin. Secteur tout à l’est du 7ème, il est nommé ainsi en l’honneur du philosophe et théologien du XIIIème siècle. A noté que c’est un des quartiers les plus chers de Paris, en raison notamment de sa position centrale très recherchée. Ensuite, encadré par la Seine et les 3 autres quartiers du 7ème, l’Hôtel des Invalides, dont la construction fut ordonnée par Louis XIV pour abriter les invalides de ses armées, donnera son nom au quartier.

Tout au sud, le quartier de l’École-Militaire. Institution d’enseignement supérieur militaire fondée en 1750 par le roi Louis XV, il ferme la perspective sud-est du Champ-de-Mars et est classé au titre des monuments historiques depuis 1990. Enfin, à l’extrême ouest, le dernier quartier du 7ème est celui du Gros-Caillou. Heureux détenteur du Champ de Mars, les premières mentions connues de son existence sont datées de 1510 et 1523, et portait également le nom de « Vert-Buisson ».

L’accessibilité et les prix du 7ème pour des bureaux en location

Secteur de 4,09 km2 relativement résidentiel, Paris 7 recèle d’immeubles haussmanniens qui longent ses avenues, lui permettant ainsi de s’affubler de l’appellation de « beau quartier » comme ses voisins des 8ème et 9ème arrondissements.

L’accessibilité comme facteur de recherche

Les 56 325 habitants installés au creux de Paris 7 début 2013 (source Insee) profitaient déjà de son bon réseau de transports en commun permettant une bonne circulation dans une grande partie de Paris et ses couronnes. Quatre lignes de métro, dont la 8, la 10, la 12 et la 13 se joignent au RER C et aux bus afin de desservir au mieux l’arrondissement.

Quels prix pour des bureaux en location dans Paris 7 ?

La moyenne des loyers du 7ème a été calculée sur la base des transactions réalisées au cours des 12 derniers mois par le cabinet immobilier JLL, et affiche donc un loyer moyen de 518 euros hors taxes, hors charges, par m2 et par an. Si l’on compare cette donnée avec celle du 1er trimestre 2018, on constate que le loyer moyen, affiché alors à 470€, a augmenté de pas de loin de 50 € par mois. En comparant encore avec le loyer moyen du quatrième trimestre 2017, on note que ce même loyer moyen se statuait à ce moment là à 412 €. On est ainsi sur une tendance haussière des loyers d’immobilier d’entreprise sur le secteur.

Immobilier d’entreprise et coworking

En plus du coût grimpant des loyers de bureaux, on sait que pas moins de 11 665 entreprises étaient recensées au 1er janvier 2014 dans le 7ème arrondissement. Du surcroît, 1 368 nouvelles entreprises y ont été créées cette même année. Puisque la recherche immobilière sur le secteur n’est en conséquent pas des moindres, le coworking peut donc s’avérer être une solution adaptée.

Quels bureaux en coworking dans le 7ème ?

Bien que le coworking se soit plus que démocratisé et que Paris soit devenue une pépinière géante pour ces espaces de bureaux partagés aux services tout compris, le 7ème ne déborde cependant pas d’espaces accueillants des coworkers. Néanmoins, Sésame Coworking a réussi à percer au cœur de l’arrondissement, au 5 rue du Général Bertrand. Avec ses plus de 20 mètres de vitrines qui laissent entrer un maximum de lumière naturelle, le lieu propose 50% d’espaces de travail et 50% d’espaces communs de détente (bibliothèque, fauteuils moelleux, etc). Comme ses congénères, il dispose de diverses prestations de services et de salles de réunion. On y accède dès 25€ par jour et pour 290€ par mois en tant que coworker nomade. On y aime particulièrement la grande fresque aux teintes doucereuses qui nous fait voyager un instant loin de nos dossiers…

 

Vous désirez trouver des bureaux au sein même du 7ème arrondissement ? Les équipes Leosquare se chargent de tout, dites-nous en plus sur votre projet afin que nos conseillers vous accompagnent dans votre démarche.

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