L’implantation stratégique des bureaux de la French Tech à Paris reflète non seulement un choix judicieux pour le développement technologique mais aussi un engagement envers un écosystème d’innovation florissant. Où les startups du Next 40 et du Tech 120 ont-elles décider d’installer leurs bureaux, et pourquoi ? On vous dit tout.
Au cœur de Paris, les bureaux de la French Tech ne cessent de se multiplier. Chez Leosquare, nous accompagnons beaucoup de startups et scaleups qui sont le coeur de cible de notre service de recherche de bureaux.
Au fil des années, nous avons vu l’évolution de leurs attentes et de le changement qui s’opéraient sur le marché dont les entreprises de la French Tech ont été fortement initiatrices.
Ces bureaux ne sont pas de simples lieux de travail ; ils représentent un véritable écosystème favorisant l’innovation et la collaboration. Le choix de Paris comme hub principal n’est pas anodin : sa centralité, son dynamisme économique et culturel en font un terrain fertile pour les entreprises en pleine expansion.
La localisation : le critère clé pour les startups
Les entreprises de la French Tech privilégient des localisations qui symbolisent et renforcent leur image de marque innovante. Elles optent majoritairement pour des quartiers centraux comme le Sentier, Saint-Lazare, et plus généralement le 1er, 2e, 3e, 9e ou le 10ème arrondissement, connus pour leur dynamisme et leur accessibilité. Cette centralité est essentielle non seulement pour attirer les talents mais aussi pour faciliter les échanges avec d’autres acteurs clés de l’innovation et du digital.
Les 8e arrondissement et le fameux QCA (Quartier Central des Affaires) autrefois privilégiés par les entreprises, ont perdu de leur superbe avec l’arrivée d’une nouvelle génération d’entreprises, plus jeunes et plus tech. Le centre de Paris reflétait davantage leurs écosystèmes et se rapprochait également davantage des lieux de vie des collaborateurs.
Aujourd’hui l’essor du télétravail, rend le critère de la localisation primordial pour attirer et retenir les talents. Les entreprises de la French Tech privilégient beaucoup l’accessibilité avec des hubs de transports à proximité. Avoir des bureaux sur la ligne 1, 4 ou 9 sont aujourd’hui évoqués dans le cahier des charges, ces lignes desservant facilement le centre de Paris en reliant d’est en ouest et du nord au sud Paris.
Un environnement de travail réinventé
L’importance du bien-être au travail a redéfini les critères de choix des bureaux pour ces entreprises. Les espaces de coworking, favorisant flexibilité et coûts réduits, sont particulièrement prisés par les startups en phase de croissance. Les entreprises plus établies, cependant, tendent à se tourner vers des baux plus traditionnels, cherchant à maintenir une culture d’entreprise forte et un sentiment d’appartenance.
La flexibilité : autre élément phare recherché par les startups du Next 40 et Tech 120
La flexibilité reste le maître mot. Les entreprises de la French Tech recherchent des espaces qui peuvent s’adapter rapidement à leur croissance et besoin, notamment en termes de taille et de configuration des espaces. On voit régulièrement chez Leosquare des clients qui nous demandent de l’aide dans leur recherche afin de trouver une solution qui puisse accueillir une équipe de 30 personnes aujourd’hui mais également de 100 personnes à horizon 12 mois. Certaines entreprises ont des croissances fulgurantes qu’il faut savoir gérer au niveau du choix immobilier. Les contrats flexibles (coworking, bureau opéré et prestation de services) sont fortement privilégié au détriment du bail commercial 3/6/9 jugé trop rigide pour leurs besoins.
Nous avons donc vu un engouement très fort pour ces nouvelles solutions de bureaux qui a porté l’essor des coworkings et des bureaux opérés dans les années 2020, 2021 et qui continuent de séduire de plus en plus d’entreprises, au delà de la French Tech.
Cette demande de flexibilité est aussi une réponse à des collaborateurs de plus en plus nomade, qui privilégie le télétravail ou des horaires flexibles.
Un impact urbain significatif
L’implantation des entreprises de la French Tech à Paris influence également l’urbanisme et le marché immobilier local. Les zones choisies pour l’implantation de ces entreprises connaissent souvent une revitalisation, attirant d’autres entreprises et services qui veulent profiter de cette dynamique.
