Spaces Coworking, le géant néerlandais

L’histoire de Spaces Coworking

Déjà quelques années que le grand Spaces Coworking, filiale de Regus, a débarqué en France avec sa conception d’espaces évolutifs de travail. Petit empire néerlandais du coworking, Spaces fait face aux puissants acteurs du coworking déjà présents en France tels que WeWork et Wojo, et du haut de ses plus de 38.000 md’espaces répartis, n’a pas dit son dernier mot.

Spaces en quelques dates clés

C’est en 2006 que la startup Spaces a été fondée à Amsterdam par Martijn Roordink, avec pour objectif ambitieux de s’implanter dans de nombreux pays afin d’être présente dans chaque capitale, chaque région, chaque ville où l’innovation et l’écosystème startup se développent. En un peu plus d’une décennie seulement, Spaces s’est ancré dans pas moins de 15 pays via 26 métropoles dont New York, Sydney, Hong-Kong, Londres…

Onze ans après le lancement du premier espace collaboratif, en 2017 donc, Spaces prend ses quartiers en France. C’est à Opéra, au cœur de la capitale, que le premier espace de coworking Spaces accueillera donc les coworkers. Mais Spaces n’est reste pas là et choisi une véritable entrée en trombe dans la bataille des coworking français. Simultanément, est inauguré un second site, à Boulogne-Billancourt, avant que deux autres suivent rapidement le pas à Réaumur et Bonne Nouvelle. Quelques mois seulement et déjà 4 implantations en région parisienne.

En 2019, on compte déjà 9 Spaces en Ile-de-France et cette année semble toujours plus prometteuse : en juin, un espace Spaces ouvrira ses portes inaugurant le premier coworking de l’enseigne en province. Ce sont donc 500 postes de travail à Bordeaux Belcier, à deux pas de la gare Saint-Jean, qui s’étendront sur près de 6.000 m2.

Mais d’ors et déjà, Christophe Burckart, le Directeur Général de Spaces et Régus France, voit plus grand : “Le marché est extrêmement dynamique, et nous voulons en profiter pour ouvrir de 15 à 20 centres chaque année en France.” Une véritable force de frappe immobilière, presque signature des coworking Spaces. Une accélération qui fait partie prenante de la stratégie du groupe puisque celui-ci réinvestit 10 à 12% du chiffre d’affaires dans le développement de ses centres. To be continued !

Les espaces de coworking Spaces

La saga Spaces opère déjà dans près de 300 centres de bureaux partagés dans le monde. Et pourtant, chaque coworking est emprunt d’une identité qui lui est propre. Localité, décoration, aménagement, services, rien n’est laissé au hasard. Rien qu’à Paris, une palette de 7 Spaces Coworking vous tend les bras, suppléés de 2 autres lieux situés à Boulogne-Billancourt ! Les architectes s’inspirent de la localité et de l’environnement ambiants ainsi que de l’histoire du quartier ou du lieu. Tout est hommage à la localisation et chaque espace reflète une histoire.

Les afficionados du plein cœur de Paris, 1er ou 2èmearrondissement, se voient offrir le choix d’intégrer l’espace Les Halles, bâtiment typique du 19ème siècle disposant d’une vue imprenable sur le Forum des Halles ; Réaumur, l’espace hype du Sentier, et son immeuble de style Art Nouveau au charme industriel datant de l’Exposition Universelle ; ou encore Bonne Nouvelle, ou règne une ambiance Art Déco, situé au sein d’un quartier branché où les startups affluent.

Pour les coworkers dont le cœur est juché au Nord-Ouest de la rive droite, les possibilités varient là aussi. Côté Paris 8, à vous de choisir entre les locaux de Saint-Lazare ou ceux d’Etoile. Le premier baigne dans un des quartiers d’affaires les plus demandés de Paris à proximité immédiate de la gare éponyme et propose en bonus des terrasses avec vue sur la Tour Eiffel et sur l’Ouest parisien. Quant au second, situé à côté de ladite Place de l’Etoile, le toit-terrasse offre un panorama offrant une vue sur l’Arc de Triomphe. Le 9ème arrondissement n’est pas en reste et dispose d’ailleurs du tout premier espace français Spaces : Opéra. Ecrin comfy, y flotte une atmosphère d’inspiration Second Empire, et le bâtiment de style Napoléon III, fait face à l’Opéra Garnier, rien que ça.

L’espace de La Défense offre pour avantage de vous imprégner du principal incubateur de concepts innovants et d’entrepreneurs talentueux dans la capitale, tandis que Spaces Reine, à Boulogne, vous fait oublier le tumulte parisien grâce à son cadre verdoyant qui apporte un véritable cachet au lieu. Enfin, Pont de Sèvres a la particularité d’être niché dans un immeuble en bois massif conçu et développé en partenariat avec Woodeum, le promoteur spécialiste du bas carbone.

L’offre des espaces Spaces Coworking

Le directeur général met donc un point d’honneur au « le design inspirant des lieux et l’environnement de travail volontairement poreux pour favoriser les échanges et l’organisation d’évènements dans les espaces communs ». En plus de proposer un environnement agréable et propice au travail, les locaux doivent permettre une meilleure gestion du temps. Des postes de travail sont ainsi proposés en open space ou en espaces privatifs en fonction des besoins des locataires.

Des bureaux accessibles en différentes formules

Certains de ces bureaux abritent des grosses entreprises en quête de locaux en position centrale de la capitale, tandis que d’autres recèlent de travailleurs nomades et indépendants. Il en faut donc pour tous les budgets et les tarifs s’échelonnent donc sur 3 formules. A savoir que chaque formule donne un accès mondial aux espaces Spaces Coworking : en d’autres termes, les membres bénéficient d’un accès à tous les Clubs Affaires Spaces, quelle que soit la ville.

Pour une Adhésion Coworking, comptez un budget démarrant aux alentours de 254€ hors taxes par mois. On dispose alors d’un accès aux espaces partagés Club Affaires, eux-mêmes agencés en plusieurs ambiances (coins canapés, cafétéria, tables hautes, petites consoles de travail, grandes tablées…) ainsi qu’aux services généraux classiques (accueil, courrier, salles de réunion, service de domiciliation d’entreprise, etc) et autres prestations de services. Un cran au dessus, dès 377€ ht/mois, bénéficiez d’un poste de travail dédié. Un bureau personnel, un casier et un meuble de rangement situés dans un espace de travail partagé accessible 24h/24 et 7j/7. Enfin, accédez au bureaux privatif pour un minimum de 783€ ht/mois. Un espace sur mesure pouvant aller de quelques mètres carrés à plusieurs centaines, pour accueillir votre équipe.

Plus que des bureaux en coworking

La grande force de frappe du groupe réside dans le fait que ses espaces soient plus que des bureaux : aménagés pour répondre à chaque besoin, mariant esthétique et fonctionnalité, Spaces joue la carte du « comme à la maison », et mise sur la synergie en s’alliant à des startup food et événementiel, et en proposant des services de quartier comme un barbier, un salon de massage et des cours de yoga, et services professionnels (workshop, conférences, etc). Spaces se veut une accélérateur de business pour ses membres. Rencontres et évènements privés sont organisés, faisant intervenir des personnalités influentes et visionnaires.

Lors d’une interview donné par Challenges à une coworkeuse de Spaces Réaumur, on peut lire que côté business, les locaux semblent faire l’effet d’un catalyseur : « En un mois, j’ai eu autant de rendez-vous clients que ces six derniers mois. Ils sont très impressionnés par le cadre, c’est important pour notre image». Sur le site de l’enseigne, on peut d’ailleurs lire « Spaces a tous les espaces qu’il vous faut ». Tout est dit. Hybride d’appartement et de bureaux plus classiques, Spaces sait tirer son épingle du jeu en aménageant des coins aux allures d’« appart’ » et d’autres qui se rapprochent un peu plus de l’open space.

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